Услуги

Экспертная оценка текущей и/или перспективной ситуации

Подготовка и техническое сопровождение получения исходно-разрешительной документации

Проектирование

Направления проектирования

Исследования, обследования, изыскания

Консалтинг и юридическое сопровождение

 

Экспертная оценка текущей и/или перспективной ситуации

Финансовый анализ:
-    Анализ активов и расчет рыночной стоимости;
-    Анализ источников финансирования;
-    Рентабельность объекта и последующих работ;
-    Исследование инвестиционного потенциала;
-    Оценка финансовых рисков;
-    Составление схемы финансирования проекта;
-    Составлениеи анализ смет;
-    Подготовка выводов и рекомендаций;
-    Управление финансированием проекта.

Юридический анализ:
-    Правовое сопровождение сделок;
-    Оформление прав собственности;
-    Анализ предоставляемых документов в соответствии с действующим законодательством;
-    Подготовка и правовая экспертиза документов, необходимых для совершения сделки или реализации проекта;
-    Выявление нарушений и вероятных слабых мест, а также подготовка рекомендаций для их последующего устранения.

Градостроительный анализ:
-    Анализ природных условий, ресурсов и экологической ситуации;
-    Анализ потенциала территории, возможности ее использования (в соответствии с существующей и перспективной документацией);
-    Демографическая ситуация, экономическая база развития территории, сфера занятости её населения;
-    Планировочные ограничения;
-    Состояние жилищного фонда и объектов обслуживания;
-    Состояние транспортной и инженерной инфраструктур.

Подготовка и техническое сопровождение получения исходно-разрешительной документации:

-    Нормативно-правовые акты государственных органов;
-    Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения;
-    Получение ТУ;
-    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
-    Экспертиза проектной документации;
-    Заключение государственной экспертизы проекта;
-    Разрешение на строительство;
-    Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному;
-    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
-    Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
-    Оформление прав на недвижимое имущество;
-    Заключение по обследованию объекта недвижимости;
-    Топографическая съемка;
-    Заключение согласующих организаций;
-    Продление инвестиционных контрактов.

Проектирование

Предпроект (концепция) будущего строительства
Разработка концепции будущего проекта, на этом этапе закладываются основные решения генерального плана, а также архитектурные, конструктивные, инженерно-технические решения, определяющие его форму и содержание; предварительно считаются технико-экономические показатели объекта. 3д моделирование. Мастер планирование.
Утверждение предпроектного решение на архитектурном совете города Москвы при главном архитекторе г.Москвы.

Проект 
Архитектурно-планировочные решения:
- планировочную организацию земельного участка;
- объёмно-планировочное решение здания в строгом соответствии с его функциональным назначением и требованиями строительных норм;
- цветовые решения фасадов и интерьеров.
Конструктивные решения:
- выбор конструктивных схем;
- расчёт строительных конструкций.
Инженерные решения:
- электричество — размещение оборудования (в том числе осветительных приборов) и расчёты параметров;
- водоснабжение — размещение и расчёт диаметра трубопроводов;
- канализацию — размещение оборудования, расчёт диаметра трубопроводов;
- отопление — размещение оборудования, теплотехнические расчёты;
- вентиляцию — размещение оборудования, расчёт воздухообмена;
- кондиционирование — размещение оборудования;
- газоснабжение — расчёт диаметра трубопроводов;
- телефонизацию, радиофикацию, Интернет, охранные системы и противопожарные сигнализации.
- проект организации строительства учитывает последовательность и длительность отдельных очередей, стадий, этапов строительства, а также отдельных действий.
- сметная документацият.
Кроме того, проект должен отвечать требованиям охраны окружающей среды, энергетической эффективности, обеспечивать доступ инвалидам, а также иным требованиям. Проект выполняется в соответствии с 87ПП.

Рабочий проект

 

Направления проектирования:

Гражданское проектирование
-    Проектирование спортивных, развлекательных
-    Офисных и торговых центров;
-    Проектирование производственных зданий;
-    Проектирование гостиничных комплексов;
-    Проектирование частных домов и коттеджей;
-    Проектирование жилых многоквартирных домов;
-    Реконструкция зданий и сооружений.

Дорожное проектирование:
-    Проектирование автомобильных дорог любой категории, мостовых переходов, путепроводов, эстакад, тоннелей и других объектов придорожной инфраструктуры;
-    Предпроектное обследование и паспортизация автодорог, мостов и путепроводов, а также объектов ПГС;
-    Проектирование объектов железнодорожного транспорта: железнодорожные станции, узлы, перегоны и подъездные пути, совместно с инфраструктурой и инженерными коммуникациями;
-    Проектирование трамвайных путей, в том числе городских, включая переустройство коммуникаций и контактной сети. Проектирование ведется с учетом городских условий, как с остановкой движения транспорта, так без остановки движения.

Инженерное проектирование:
-    Подготовка проектных решений, касающихся внутренних систем и инженерного оборудования (отопительная, вентиляционная, канализационная, водопроводная, электротехническая часть электрического оборудования и инженерные сети);
-    Создание состава оборудования и определение технических показателей;
-    Авторский надзор во время монтажа.

Градостроительное проектирование:
-    Подготовка территориальных схем;
-    Разработка проектов межевания;
-    Разработка проектов планировки;
-    Выполнение частей проекта, связанных с социальной инфраструктурой, транспортным обеспечением, экологией, природным комплексом;
-    Определение градостроительных регламентов;
-    Определение территорий, выбор, изъятие (выкуп) и предоставление земель для градостроительных нужд.

Дизайн интерьера:
-    Разработка дизайн-проекта (концепция, планировочные решения, 3д моделирование, чертежи)
-    Подбор отделочных материалов, мебели, светильников, сантехники.
-    Авторский надзор во время ведения строительно-отделочных работ.

Ландшафтный дизайн
-    Благоустройство частных и общественных территорий;
-    Строительство водных объектов любой величины и сложности;
-    Строительство малых архитектурных форм (МАФ);
-    Посадка крупномеров, кустарников, устройство цветников;
-    Работы по прокладке коммуникаций (электрика, водоснабжение,система автоматического полива);
-    Устройство дорожно-тропиночных сетей;
-    Устройство подпорных стен, облицовочные работы;
-    Монтаж элементов освещения.

Исследования, обследования, изыскания:

-    Историко-культурные исследования
-    Инженерная подготовка территории (вертикальная планировка территории, картограмма земляных масс, карта дорожных покрытий);
-    Техническое заключение о состоянии конструкций;
-    Выполнение топогеодезических, инженерно-геологических и экологических изысканий.

Консалтинг и юридическое сопровождение:

-    Подготовка лотовой документции для проведение конкурсов
-    Судебные споры.